Proyecto C
Para este proyecto, desarrollamos un plan maestro en un terreno de más de 3.5 km². El trabajo incluyó análisis del contexto, modelados 3D y fotografías aéreas para generar una propuesta de un centro urbano referente en el desarrollo urbano en la región.
Nos enfocamos en la factibilidad financiera del proyecto así como de la experiencia humana, eficientizando el espacio, mezclando usos, conectado servicios y creando una red de espacios comunes y áreas verdes.
El enfoque principal para diseñar este proyecto fue integrar los elementos únicos que lo caracterizan: sus alamedas centenarias, cerros, un río, el casco antiguo de la finca y sus vistas panorámicas.
Elementos naturales del terreno.
El esquema original proponía una zonificación fragmentada, densidades desequilibradas y una distribución ineficiente del suelo, lo cual limitaba la creación de una ciudad vibrante y sostenible.
En respuesta, propusimos organizar el proyecto en barrios, cada uno con su carácter y distribución propia, priorizando la proximidad y la conectividad. Se destinó el 20% de cada cuadra a áreas verdes, lo que resultó en la adición de más de 200,000 m² designados a espacios públicos. Nuestra propuesta redistribuye la densidad original por una mezcla armónica de tipologías funcionales con escala humana.
La integración del patrimonio natural e histórico del sitio le dio carácter e identidad al proyecto. El diseño de la retícula se conecta con las principales calles del pueblo vecino, asegurando la continuidad urbana y fomentando una relación simbiótica entre el nuevo desarrollo y sus alrededores.
Los ejes principales que se utilizaron para diseñar el trazado de cada fase fueron intencionalmente alineados con los tres volcanes que rodean la finca (Volcán de Agua, Volcán Acatenango y Volcán Pacaya). Estos hitos naturales también funcionan como guías visuales para orientarse dentro del terreno.
Contexto del terreno
La sumatoria de estos elementos de diseño culminaron en una propuesta integral, que posiciona a Proyecto C como un referente de desarrollo urbano centrado en las personas, con viabilidad financiera y potencial para ser replicado en otras regiones del país.
Visualizaciones de diferentes ambientes en Proyecto C